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Stadtumbau Straelen, Mehrfachbeauftragung zum Standort Gelderner– und De-Cabanes-Strasse

Errichtung eines neuen Wohn- / Gesch�ftshauses im historischen Zentrum der Stadt Straelen. Das Plangrundst�ck ist ca. 880 m2 gross und befindet sich im Bereich der Gelderner Str. 2 - 8 sowie der De Cabanes Str. 5. Die Bestandsbebauung auf den Grundst�cken wird abgerissen. Das Bauvorhaben entsteht an einer st�dtebaulich sehr prominenten Stelle der historischen Innenstadt von Straelen. Es �bernimmt damit f�r die weitere bauliche Entwicklung der Innenstadt eine wichtige Signalwirkung. Dies ist sowohl bei der Verteilung der Geb�udevolumen als auch bei der architektonischen Formensprache zu beachten.F�r die Bearbeitung der Mehrfachbeauftragung werden folgende Vorgaben festgelegt: -Insgesamt ist eine Nutzflaeche in der Groessenordnung von 1.800 m2 bis 2.000 m2 (Nettoflaeche) anzustreben. -Im Erdgeschoss ist zur Gelderner Strasse hin eine Geschaeftsflaeche vorzusehen. Auch zur De-Cabanes-Strasse soll eine Gesch�ftsflaeche eingeplant werden. Gr�sse und Art der Einzelhandelsnutzung werden nicht vorgegeben.Die Gr�sse ergibt sich insbesondere aus dem Fl�chenbedarf f�r Stellpl�tze, Erschliessung etc. im Erdgeschoss. -In den Obergeschossen sind weitgehend barrierefreie Wohnungen vorzusehen. Der Verteilungsschluessel soll m�glichst wie folgt aussehen: 40 % kleine Wohnungen zwischen 50- 60 m 2, 40% mittlere Wohnungen zwischen 75- 80 m2 und 20% gr�ssere Wohnungen �ber 80 m2. -Eine Tiefgarage kann eingeplant werden. Die Zufahrt zu einer m�glichen Tiefgarage erfolgt �ber die De-Cabanes-Strasse.


SKIZZE 1

SKIZZE-2-FASSADEN

PLATZ

Pläne
  • Strassennetz
  • Bestandsfassaden
  • Entwurf Fassaden Gelderner Strasse
  • Dachaufsicht
  • Studie Bauvolumen 1
  • Studie Bauvolumen 2
  • Studie Bauvolumen 3
  • Studie Bauvolumen 4
  • Studie Bauvolumen 6
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss 2-3. Obergeschoss
  • Grundriss Staffelgeschoss
  • Schnitt durch Garage
  • Verbindungsstrasse
  • Detail-Schnitt
  • Fassadenansicht De Cabanes-Str.
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